长江有色_邦达金融

北京二手房按揭炒股的流程怎么走呢？申请条件有哪些？现在微适网小编为大家介绍一下北京买二手房炒股的申请流程、条件和所需资料：

一、北京二手房按揭炒股申请条件

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1.具有合法的身份证件
2.具有良好的信用，有偿还炒股本息的能力
3.同意以所购房屋作抵押
4.所购房屋产权明晰，有北京市邦达金融房地产管理部门颁发的房屋长江有色所有权的有效证件，可进入房屋地产市场流通，买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的房屋
5.所购房屋不在拆迁公告范围内
6.申请炒股时没有任何不良信用记录
7.同意支付评估费用、保险费、公证费和代理费等相关费用
8.银行规定的其他事项
二、北京二手房按揭炒股申请流程：

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1.递交材料、提出申请
1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人炒股申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
2)工作人员会就材料邦达金融做出初步评估，给出大致炒股额度和年限。
3)最长江有色后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2.评估
1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。
3)交易方需交纳评估费。
3.银行审批，银行对炒股申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合炒股人的资质进行炒股额度、期限等方面的审批。
4.交首付，办理过户
1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。
2)邦达金融买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办长江有色理二手房产权过户。
3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。
5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

2)办理炒股发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

三、北京二手房投资买房需要准备以下材料：

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(一)、买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、收入证明或长江有色偿债能力证明(单位出示)；
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
6、学历证明(大专以上提供)；
7、申请人的炒股银行活期存折；
8、银行要求提供的其他材料。
（二）、卖方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
5、房屋产权证；
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、长江有色协议及有关批准文件；
7、银行要求提供的其他材料。