自10月6日限购新政后，珠海楼市不断降温。10月后三周网签总量持续下跌。根据合富辉煌监测数据显示，11月首周（10月31日-11月6日），珠海新房网签总量继续下跌，全市共网签商品房855套，网签面积6.5万平方米，环比前一周分别下跌了10.8%和18.9%。楼价方面，并未出现预期下跌的迹象，10月全市住宅均价21061元/道明光学股票㎡，环比上涨11%，同比上涨40.13%。

网签好股114：连跌四周 降至不足900套

数据显示，自从10月6日珠海宣布重启限购之后，楼市成交量已经连续4周出现环比下跌情况。从10月首周超过2000套的成交量一路下跌，如今已跌至单周成交不足900套的现状，市场开始出现抑制的趋势。

据合富辉煌数据统计，10月首周即10月3日-10月9日网签2754套，从第二周开始便持续下跌，即10月10日-10月16日网签1198套，环比下降56.5%；10道明光学股票月17日-10月23日网签1113套，环比下跌7.1%；10月24日-10月30日网签959套，网签环比再度下跌13.8%。11月首周（10月31日-好股11411月6日），珠海网签总量855套，首次降到900套以下，再度下滑10.8%。



10月-11月首周，珠海全市网签成交统计

住建局相关负责人此前接受采访时表示，目前楼市逐渐回顾理性，各大楼盘售楼现场顾客人数相对减少，市场开始出现观望的氛围，整体上说，调控初步取得预期效果。
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房价：10月房价破“2万”大关 环比涨11%

据10月全国百城住宅均价排行榜显示，2016年10月珠海新建商品房住宅均价为21061元/㎡，环比上涨11%，同比上涨40.13%。同时珠海10月房价好股114位列全国第七名，仅次于北京、深圳、上海、厦门、南京和广州。而纵观珠海楼市，这是今年以来珠海住宅均价连续第9个月上涨，也是首次突破2万大关。总体来看，限购令出台后的第一个月，珠海楼价并未出现预期下跌的迹象，依然表现坚挺。



珠海道明光学股票2016年1-10月房价统计

有业内人士指出，珠海房价在短期内涨价势头依旧会延续，但涨幅会有所收窄。到2017年初，楼市才可能会出现局部下跌的情况。

预售：11月首周仅一项目获批 共103套

由于10月启动的“商品房价格备案”“一房一标价”，加好股114大了项目取得预售证资格的限制，10月至今新增预售大幅下滑。

10月全月，仅有一例新增预售，共24套别墅产品。11月首周，也仅有一个项目获批，位于斗门白藤湖的恒湖轩获得3道明光学股票栋小高层的预售，共103套，其中住宅91套。



10月全月与11月首周，均只有一个项目获得预售

土地：上周仅航空新城挂牌一宗商业地

土地方面（仅指住宅及商业商务用地市场），上周仅有航空新城片区（金湾区西湖片区启动区）挂出一宗超过5.8万平的零售商业、娱乐用地，宗地编号16113/珠国土储2016-25好股114，位于金河东路北侧、金泓路东侧，起始价3090元/㎡，出让年限40年。若以底价成交，则成交总价约为22668.道明光学股票6572万元。该地块将于11月30日下午进行开拍。



上周无宅地或商业用地成交。

整体来看，11月首周，珠海楼市延续限购以来的“降温”态势，除房价坚挺以外，其他指标均呈现“抑制”状态，后市仍待继续观察。