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中国房企的“千亿之年”已然来临。据统计,2016年房企千亿阵营或将扩容至10家,除了过去几年的老成员万科、恒大、绿地、碧桂园、万达、保利、中海等7家之外,融创、绿城、华润都将迈入千亿之列。这当中,万科、恒大、碧桂园等已成功跻身3000亿级别的超级房企。
任志强
任志强
去库存应舞钢现161606货网不限制购买第三套房
早前在11月17日-19日举办的《财经》年会上,任志强表示,按照国际惯例,一个城市必须有一定的库存,一般有10%的富裕量。如果一个城市没有6—8个月的库存,民众想买房子的时候发现没了,很容易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存,就是因为没有投资GDP就掉下来了。
至于消化库存的办法,任志强认为需要放开政策,不限制购买第三套住房。“其实,还有一部分潜在的住房需求有待激发,就是全面放开二孩后,也许有很多人愿意买房子,短期之内可能还会微涨。
土地方面
舞161606钢现货网 全年逾318项最新纪录更是史无前例。这股拿地潮发端于一线城市,后来又迅速蔓延至二三线城市,其中合肥、南京、上海和杭州的高价地块数量均在20宗以上。而高价地块的平均溢价率超过100%的城市不在少数,甚至连三四线城市也创出高价地块。
据克而瑞研究中心统计,截至2016年11月底,全国土地成交价款累计达到7777.48亿元,已超过2015年全年金额,累计同比增速高达21.4%,创下自2014年以来新高。
房地产行业不乏惊喜,更暗含隐忧。业内普遍认可,这波先抑后扬的楼市行情,在2017年将探底回161606落舞钢现货网。
在经历2016年前三季的繁荣与火热之后,第四季度的全国楼市已在调控大潮中应声回落,其中开发投资、销售、新开工等关键指标“虎头蛇尾”,在冲高后调头直下。“目前来看,本轮房价涨势宣告结束。”易居(中国)企业集团首席执行官丁祖昱向时代周报记者分析称,未来热点城市的调控将持续从紧,并逐步向货币市场蔓延,购房需求将被抑制和延后。
事实上,在“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为2017年房地产行业政策新基调后,房地产业资金定向收紧也箭在弦上,相比2016年如此宽松的政策环境将不复存在。
舞钢现货网这当中,对全国楼市销售贡献最大的一线和热点二、三线城市都遭受着供应不足和政策调控的“双面夹击”,2017年商品房销售面积的下滑毋庸置疑。克而瑞地产研究预计,2017年全国商品房总成交规模将保持在2015年的水平,约13亿平方米;销售金额全年维持在9.5万亿元左右,略低于2016年。
今年不买房就再等30年
多次降息降准、公积金异地炒股、首套房最低首付比例下调……今年,楼市利好政策频出。在这样的情况下,有人在想也许房价还会降,犹豫要不要再等等。
对此,任志强在一次讨论会161606上,狠狠地舞钢现货网给犹豫不决的人泼了一盆冷水:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长,2015年的房价还将继续上涨!若今年不买房,那就再等30年吧!”
任志强的逻辑是,中国经济不存在下行通道的问题,即便是台阶调整,也不是下行通道,所以房地产也不会是下行通道。
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