在谈到汇率与房地产的关系上总有人认为，中国有上百万亿资产（主要指房地）产，可以折合成几十万亿美元，因此可以稳定汇率。这个理解是错误的，房地产存量财产总规模巨大，对美元只有消耗潜力，毫无稳定作用。可以对汇率起到稳定作用的只有中国工厂生产的家电，个人用品，材料，机电等可以用来换汇的产品，也就是赚汇能力。关于房价，在汇率贬值股指期货鑫东财配资的情况下，拥有房地产的家庭，城市人大概率冠昊生物股吧会选择把多余的房子卖掉换汇，有些家庭为了支持国外留学的子女必须这样做，因此房地产在政府没有减息，大量发行M2的情况下，没有上行的可能，即是负利率时代也不好使了，原因只有一个就足够了即金融常识被普及，做到人民币贬值部分对冲就算不错了。
土地财政这个说法不确切，应该说是“房地产地方财政”，地财不仅是对土地的依赖度高，实际上是地财的“命根子”。长期以来最为重要地财收入来源，实际建造成本2000元的住房，在一线城市综合各项税费后卖到每平米数万元，占房价70%右右，因此各级政府都极力股指期货鑫东财配资维持高房价。但大量发行房贷，减息，流通环节的税收，将有部分流入生活及其它领域，引冠昊生物股吧发通货膨胀及换取美元，给人民币带来更大的贬值压力（不贬值高房价无法维持、维持高房价已经会贬值），而且因为现房地产业规模已今非惜比，要支持价格上涨需要天文数据的放债，太平洋式的超海量印钞（到极限会变成死棋并一步踩空没有刹车），更需要购置者的勇气在一线城市买房（除一线城市房价外其余中国城市房基本上有价无市），主要成因是一线房价是豪宅化（香港、纽约、伦敦、东京、首尔基本上同步了）………因此即使政府想做，难度系数也非常大，风控又是中国各级政府的短板……据股指期货鑫东财配资此判断，未来3年，房地产价格区域严重分化，上涨无力，普涨无望，下行压力导致下跌各因素形成（印钞量、汇率、人民币贬值、空置冠昊生物股吧率奇高、库存有增无减、老龄化、人口好利结束等等综合叠加因素）并不断更大，上涨因素（基尼系数拉大导致富人越来越有钱、购买力少而集中，各级政府是高房价的总后盾、房子保可抵御人民币的恶性通胀、向一线城市聚集的人越来越多）换言之，在2017到2019年的三年内，房地产区域价格崩溃不是可能性问题而是必然的，板上钉钉的事。一线城市的房价属于是“国民钢泡沫”不旦破不了而且会继续上涨（北京周围河北地域的房价就是实证，上海周股指期货鑫东财配资边地区如昆山也如此）。
2017、2018、2019年三年内，预计美联储会连续3年加息之后，由于大量资金外流，中国房地产价格崩溃概率在90%以上（一冠昊生物股吧线城市除外），也就是说，全国大面积房价崩盘趋势形成并无法改变的事了（争议了多年的话题终于到了开花结果的时候了），躲不过去。全国房价下跌20%以上即属于“财务价格崩盘”，到时候，只是媒体上承认不承认罢了。