一线楼市动荡，沈阳未受影响

回顾2016年，热点城市房价增幅经历了从大幅增长到环比回落的过程。2015年年中以来，在相对宽松的政策背景下，中国房地产市场逐步进入上升的周期，尤其是今年2-9月持续上涨，其中3月份增幅为最高值，尤其是热点城市房价更是涨势惊人，尽管4月至9月份间涨幅略有收窄冠农股份股票，但仍600816股票然保持同比增速在29%以上的高位运行。进入10月份以后，受政府调控措施的影响，房价增幅环比下落。10月、11月连续两月，百城住宅均价环比上涨幅度均较上月回落，特别是热点城市房价环比下降明显。

在全国范围内各大城市房价集体上涨的大趋势下，沈阳楼市显得异常稳定，成交量只有3月出现了一个小高潮，而价格则是全年平稳，上下浮动不超过400元/㎡。

从芒果不动产成交数据可以看出，2016年沈阳的二手房成交增速放缓，后半年达到了稳定的趋势。2016年的二手房成冠农股份股票交价格达到了293元/㎡的涨600816股票幅，挂牌价的变动则是跟季节变化关系较大。

芒果不动产运营总监李奉来分析称：“纵观全年，2016年的上半年二手房市场变化较大，3月份在政策宽松和全国大趋势下形成了一个成交的小高峰。下半年整体企稳，不管是量还是价，都是非常稳定的成交趋势。从侧面也反映出在沈阳本地没有大的政策出台之时，沈阳的购房者是比较理性的，受其他城市影响不大。价格方面，全年整体是上升趋势，近年来沈阳的二手房价格一直属于稳中有升，涨幅不大的这么一个状态，所以2016年沈阳的二手房市场冠农股份股票可以用‘风平浪静’来形容了。”

2016年楼市关键词

全国范围

去库存：2016春节假期一过，各地纷纷迎来去库存政策潮。2月2日，央行下调首付比例；2月19日，国家财政部发布调整房地产交易环节契税通知；5月，营业税改征增值税开始全面实施，二手房交易税赋降低。

930调控：去库存政策实施过程中，全国各级城市分化加剧，一线领涨，二线普涨，三、四线企稳或恢复性上涨，沈阳在这个阶段属于稳定微涨。这一波楼市涨价引发9冠农股份股票月30日的调控潮，短短两个月里，中国24个城市进行了50余次房地产市场调控600816股票。直到今天，这一轮调控还在继续。

沈阳范围

22条：在今年年初全国去库存的政策基调之下，沈阳也积极响应，出台了22条政策，几经修改最终定稿，其中涉及了契税补贴、公积金炒股额度和首付、毕业生购房优惠等与房产相关的宽松政策。

不动产登记：在2016年的最后一个周，沈阳正式开始了不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，同时停止原房屋登记和土地登记冠农股份股票。

2017年沈阳二手房市场预测

2016年已经在过600816股票热、调控、降温的基调中过去了，那么明年的房地产市场会有什么样的变化呢？芒果不动产运营总监李奉来表示：“我个人预测明年的二手房市场与今年相比变化不会太大。从往年的经验来看，上半年房产相关的政策肯定会有出台。利率方面经过2015年银行利率下调了1%之后2016一整年都没有变动，预测明年在这方面也会有些变化。最后从今年沈阳的二手房市场来看，全国范围内一二线城市均有不同幅度的增长，沈阳属于平稳的缓慢增长，明年冠农股份股票应该还是会维持住这个‘稳’的势头小幅增长。”