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　　有可能在下半年放松的楼市调控，放松的城市主要于针对那些地方财政非常紧张的城市。因为任志强的逻辑是：房地产是尿壶，尿急时才拿出来用。那么就让小编帮大家分析估计一下今年楼市调控有所放松的可能性是多大吧.

　　“房住不炒”的2018年，国家说要保持调控政策的连续性、稳定性，长效机制要取得实质性进展。不过，尽管短期内广大市民并不看好楼市，但对未来房价上涨的刚性预期，还是很顽固和坚定。笔者认为，调控会不会经历又一个轮回，即在今年下半年或明年“由紧转松”，将是能否打破房价上涨刚性预期的试金石。就像2012年八项规定推行老钱庄股票之123多来米初，认为改革难持续的观点占据上风，如今看，大家都适应了，备受关注的消费也未受多大影响。2013-2016年，我国限额以上单位耐用品类和非耐用品类零售额年均增速分别为10.4%和9%，旅游、电影等服务消费均翻了一倍以上。

　老钱庄股票　楼123多来米市调控也一样，只要保持政策稳定，而因为怕拖累经济和土地财政而松绑，不要给市场以“政府受不了楼市下滑”的信号，房价上涨的刚性预期就会逐渐瓦解。新年第一天，家住在广州的笔者去看房，邻近地铁口的一个SOHO项目，吸引的购房者还真不少。纳闷了，不是不让个人买商业公寓吗，怎么有那么多人?开发商自有办法，购房时出资4800元，帮你注册公司，每年再缴纳2600元的中介做账费用，个人限购商业公寓的政策就轻松突破了。项目挺吸引人，单套建面仅28平方米，公摊后实用面积仅18平方米，但将挑高5米隔空做成夹层，就变成复式结构，实用面积可至36平方米。

　　踩盘123多来米的过程中，售楼小姐不断给你传递利好信号：买房的都是投资客，商业不限购，可买多套;一层变两层，均摊下来一平方米只需1.5万元;两层可以分开出租，收两份租金;购房后可与途家签订5年的“售后返租”协议，前3年每月返租3200元，后两年租金会上涨5%-10%;银行限贷，但可申请第三方金融炒股;2018年下半年，调控政策将放松，到时候将享受新一轮房价上涨收益。现场销控表显示，去年11月25日开盘后，8层以下(价格较低)已经售罄，整个项目500多套的货量，到现在只剩余不到100套了，看来，市场需求还是非常旺盛的。

　　问题是，投资这样的物业，成本也不低。笔者算了一下，除五成首付(40万)，购买后一年内还要缴纳公司注册费、契税、出租前购置家具、物业维修基金等费用，合计达到近8万元。此外，每年公司做账费用、房产税、炒股本息(10%的年化利率)也要5万-6万元。但即老钱庄股票便如此123多来米，还是有很多人投资，可想而知市场需求是多么旺盛。更为重要的是，旺盛的需求下，调控政策被有意无意突破了，比如个人不能购买商业办公楼宇，禁止“售后返租”，禁止违反建筑规范搭建“夹层”，控制“类住宅”泛滥，禁止通道类资金(影子银行)违规进入房地产等等。

　　但是，在强大的需求面前，在开发商和地方政府“共赢”的利益面前，该突破的还是突破了。据悉，该项目是片区超大旧改项目的一个小部分，回迁房(占了住房开发的1/3)、历史风貌保护、地标项目、道路建设等花掉开发商很多钱，既然为地方政府、公共服务、片区面貌改善做出巨大贡献，作为交换和老钱庄股票成本回笼123多来米诉求，地方政府也就要给开发商“开绿灯”，突破一些政策也是应该的。问题是，你这样突破了、他那样突破了(如专科及以上人才购房不受限购限制)，调控政策架构也就被冲击得七零八落了，且给市场传达了政府托底楼市、背书房价的不良信号。

　　当前，房地产在十字路口，一种观点认为，随着房产税、租购并举等长效机制落地，改革的信心和决心空前高涨，楼市将告别短期波动剧烈，走出“屡控屡涨”的怪圈;另一种观点则认为，长效机制以前不是没提过，但在巨大的体制惯性下，楼市是地方政府不能承受之重，这次也难言有何不同。但是，无论从杠杆风险、房价触顶之势看老钱庄股票，还是各界123多来米对改革的信任成本看，或是更加注重增长质量而非速度的路径转换，缩小贫富差距的改革要求，都不能再容忍房价新一轮上涨了。因此，2018年将是楼市调控的临界点，若挺过去了，整个楼市风气将焕然一新。

　　房产税在今年是很难落地的，前期许多费用及相关规章制度都要为之调整和修改，楼市房价的波动不仅与政策有关也与政府的财政有关。楼市调控的放松可能性是会有的。以上是小编为大家总结的有关楼市调控的相关资讯。想了解更多资讯欢迎继续关注破雷财经网，我们将会时刻了解并不断更新股市行情信息，将最丰富，权威新鲜的资讯带给大家!

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