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　　我们都知道过去两年多中国的房价刚刚发生了一次暴涨，导致了很多的刚需购房者很无奈，为了防止中国的房地产市场泡沫过大，中国政府开始了又一轮的房产调控，最近有朋友问我2018房贷利率上调多少?下面小编就带你了解一下。

　　在房地产调控日益收紧，房价涨幅日益平稳的同时，购房者又面临房贷利率高、房贷难的“烦恼”。据融360最新发布的报告显示，2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。房贷利率无疑牵动着每个购房者的心弦，长江商报记者在对多个购房者的采访中了解到，每一次的利江淮动力率上浮就意味着他们需要交纳更多的利息。

　　房贷利率再度上浮

　　明源地产研究院副院长刘策马钢股份股吧则对长江商报记者表示，房贷利率在今年全线上浮，延迟放贷等更是成为常态，折射出来的是去年以来国家对房地产“只住不炒”的监管态度，意在通过加大力度遏制投资、投机炒房现象，让房地产回归到居住自住的功能上来。

　　月供多交近千元

　　在差异化调控下，楼市正在逐步降温。而买房越来越难了，购房者在面对“一房难求”的困境下，自去年底以来，全线上浮的房贷利率又给他们带来不小打击。“江淮动力利率上涨得太快，好不容易凑齐了首付，却付不起房贷。”

　　家住南湖的罗女士道出了近期买房的压力。罗女士向记者算了一笔账，以炒股100万还30年为例，按目前4.9%的马钢股份股吧利率算，需要支付90万左右的利息，而房贷利率上调30%后，同样的炒股额度和还款年限，支付的利息较之前要多出30多万元，分摊到月供上面每月就要多出近千多元。

　　国有五大行之一的一位工作人员向长江商报记者透露，目前该行武汉首套房利率上浮了20%，二手房上浮了25%，内部最新文件表明二手房要上浮30%，虽然何时正式公布还江淮动力没有确定，但30%基本上已经敲定。她直言炒股利率逐步提高，炒股人数减少工作量都变少了。“现在只有以前的一半吧，而且有些还是以前存续下来的客户。”

　　此外，房贷审查制度更加严格，包括客户收入流水真实性与额度、离婚证真实性、首付马钢股份股吧款来源等。由于审查环节更严，银行房贷审批时间由原来的半个月延长至一个月左右。对此，经济专家宋清辉对长江商报记者表示，当前房贷高、审批难、流程长，是由目前的资金成本以及炒股涉及银行部门较多等综合因素决定的。总体而言，目前买房的成本越来越高，不时出现买得起房却还不起炒股的江淮动力现象，已经成为房地产发展过程中的不和谐因素。

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