“深八条”实施近一个月，号称“史上最严调控令”对深圳楼市影响如何？昨日市规土委公布数据，10月深圳新房成交均价55611元/平方米，较9月均价61600元/平方米回落了不少，新房价格指数下降0 .3%;新房成交量较去年同期下降22.1%。总体运行较为平稳。
　　深圳房价走势最新消息
　　房价有所建行信用卡分期商城下降。据中国报告大厅发布的《2016-2021年中国深圳房地产行业发展分析及投资潜力研究lng概念股报告》显示，10月份，深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，较9月份有所下降。根据国家统计局15个热点城市监测数据，10月上半月，13个城市房价涨幅收窄，两个城市（深圳、成都）房价下降，深圳新房价格指数下降0.3%。
　　成交量有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25万平方米，较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米，较去年同期下降6.2%。
　建行信用卡分期商城　库存消化周期位于合理区间。由于10月没有住宅批售，至10月末，深圳商品住宅待售库存为383.51平方米、34357套，按最近一年月均销售面积来计算，库存消化周期为9.2个月，比9月份（1lng概念股0.6个月）略有下降。
　　库存消化周期较9月缩短
　　据市规土委提供的数据显示，10月份，深圳市新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，较9月份有所下降，南山蛇口一新开盘项目，销售价格比备案价格下调了10%。根据国家统计局15个热点城市监测数据，10月上半月，13个城市房价涨幅建行信用卡分期商城收窄，两个城市（深圳、成都）房价下降，其中深圳市新房价格指数下降0 .3%。二手房市场数据显示，约七成二手住房业主下调了报价。
　　其次是成交量的回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25万平方米，较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米，较去年同期下降6.lng概念股2%。三是库存消化周期位于合理区间。至10月末，全市商品住宅待售库存为383.51万平方米、34357套，按最近一年月均销售面积来计算，库存消化周期为9 .2个月，比9月份（10.6个月）略缩短。
　在一系列严调之下，深圳房价开始呈现降价苗头。
　　首先是成交量大幅下降，10月份，全市新建商品住宅成交42.25万平方米，较去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75万平方米，同比下降6.2%。
　　11月1日，深圳市规划和国土资源委员会公告，10月份深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，较9月份有所下降；二手房市场数据显示，约七成二手住房业主下lng概念股调了报价。
　　国家统计局10月上半月监测数据显示，15个热点城市中13个城市房价涨幅收窄，其建行信用卡分期商城中深圳10月上半月新建商品住宅价格环比下降0.3%。
　　按区域比较，根据Q房网数据研究中心统计，南山区保持了三个月的“7字头”之后价格回落至63841元/平方米，且被福田区以67332元/平方米的价格赶超，盐田区再回“4字头”到41134元/平方米，龙岗区以32977元/平方米保持最低价。
　　宋丁表示，新政实施后的第一个月，统计数据中有些是8月、9月累计未完成的交易，由于数据的滞后性，表现出来的数字可能高于实际成交额。
　　“调控出台以后，市场预期反lng概念股应比建行信用卡分期商城我们预计得更快。”王飞表示，只在新政颁布后的第一周，就出现了许多楼盘的报价下调。买卖双方对未来市场都不看好，消费者信心下降，市场降温明显，大部分人认为这一轮调整将会持续一段时间。
　　深圳市房地产研究中心主任王峰表示，新政威力正逐步显现，市场表现得较为理性。
　　宋丁认为新政去杠杆作用刚刚发力，明年上半年将延续这一趋势，成交量以及价格都不会有进一步上升。
　　持相同观点的还有王飞，她认为成交量的低迷至少要持续到明年第二季度，回升可能性较小。开发商、新房及二手市场都需要适建行信用卡分期商城应这些新的变化。