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受年末资金面偏紧、银行自身房贷额度等因素影响，沈城部分银行的房贷发放明显放缓，个别银行已暂停受理二手房房贷业务。不过业内预估，这样的状况很快就会在明年年初改变。
11月，市民杨先生在和平一楼盘办理了按揭购房业务，但提交完整的房贷手续后一月有余，仍未接到炒股已办结的通知。当他向银行方面询问时，银519039基金行表示“年末炒股额度有限，只对代办机构说话，不对个人说话”。
某股份制银行和平区一支行客户经理告诉记者，由于今年下半年房贷数量较多，该支行的房贷指标已基本完成，毕竟是年底了，没钱是常态，过去也出现过类似情况。但他们仍受理用户的房贷申请，但审批放贷只能等明年的额度了。
事实上，今年9、10、11月，我省居民的房贷一直保持高位状态，单月新增房贷均接近100亿元，一定程度上表明包括沈阳在内的我省居民炒股购房活跃。尽管12月份的金融数据尚未公布，但房贷额度降低是大概率事件。
另一家银行519039基金内部人士表示，自11月中旬起，他们已经放缓了房贷的审批节奏，二手房炒股基本暂停，为一手房炒股让路，且只向合约楼盘购房客户发放。

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