2016年深圳新房市场价格一路上涨，到9月份均价突破6万元。但自从开始推出史上最严调控“深八条”推出后，深圳房价一度跌回半年前!根据数家大型中介机构发布的数据显示，北京、深圳等在此轮调控中力度颇大的城市市场交易量明显下滑，同时房价也开始回落，量价齐跌。降幅较大的城市还包括厦门、苏州、温州等地。那么深圳会带动2017年中国房价下跌吗?
解读深圳凯恩斯博客房价暴跌的原因 2017年中腾讯支付宝国房价还会下跌吗?
根据最新的数据显示，2016年12月深圳一手住宅共成交2161套，成交面积达21.8万平方米，环比分别下降26.0%和24.5%，全年新建商品住宅成交面积降至417.9万平方米，同比下降37.2%，成交套数降至4万套，同比下降39.1%。而价格方面深圳也是连跌了3-4个月，12月均价为54946元/平方米，环比微跌了0.1%。其中龙岗区跌幅最狠，环比下跌14.8%。
解读深圳房价暴跌的原因 2017年中国房价还会下跌吗?
这样一组数据显示，楼市调控正在按照我们之前设计的凯恩斯博客道路，也就是价稳量跌，先量变再质变的方向不断演变。而限购限贷中，跟腾讯支付宝风盘往往下跌最惨烈。炒房资金退出的需求最强，于是很多人来问，是不是表明楼市要跌了，但我的回答是，这一切的一切还都没到时候，目前的这些数字并不能说明太多问题。
一手住宅本就不好卖，之前开发商宣传的那些日光盘本就非常扯淡，大部分都是跟银行倒贷，或者虚假销售被理财公司买走了。要不就干脆胡编一个数字，事后也查明，有些公司只卖出30%不到，就告诉售罄。所以这种故弄玄虚夸大了成交面积，这就导致了之前的成交量虚高，而严查虚假营销之后，开发商怎么也得老实一阵，于是这些障眼法暂时都撤掉了，凯恩斯博客成交量暴跌下来是正常的，再加上限购和限贷的作用，预计明年成交量肯定逐月下降，每月降幅都会在10%以上，直腾讯支付宝到成交量降到调控前的1成左右，市场才完成了冰封的作用。估计这个过程会很快，大概明年年中就能完成。而在这个过程中，也是逐渐改变大家预期的一个过成。
由于房地产之前从来都是只涨不跌，调控从来都是只喊不动，所以大部分人都会觉得这次仍然只是说说而已，不会下死手调控。我们看到各开发商各中介门店，还是有不少客户传流，这是什么?股票市场上告诉我们这些人就是来抓反弹的，4000点跑了，5000点跌了，跌到4000点又杀回来准备抢个反弹，号称是千金难买凯恩斯博客牛回头。所以未来一年抢反弹的人都会络绎不绝，这些人也构成了市场的主要成交量，但总体上成交会越来越少。直到大家发现反弹抢错了，抢反弹也被套了。更腾讯支付宝多的楼市投机者才会选择等待。从而冰封楼市成交。而根据历史经验当成交量冰封后的3个月，价格才会开始真的松动。
那么今年房价走势如何？
第一黄金网专家认为在楼市成交量降到谷底之前，房价不会有明显下跌，特别是一线城市。个别案例肯定有，跟风盘肯定有，但总体来看仍然是稳定，大家仍对政策松动抱有幻想，想着某一天经济不行了，就又该刺激楼市去库存了。那么不是这样吗?当然不是!2016年我们付出的教训不小凯恩斯博客，本想用楼市去库存拉动经济，但却看到了三个方面的恶果!
1、民间投资根本不启动，房地产开发商高价卖房子之后根本不开工不拿地，都挤到一线城市去了。所以本来库存严重、地卖不出腾讯支付宝去的三四线城市还是库存严重，财政也还是没收入，而不愁卖的一线城市却出现了巨大的泡沫，居民杠杆上升过快，威胁金融安全。
2、我们一年大概GDP总量67.67万亿，增长7%计算，大概增量不到5万亿，但却产生了10万亿的楼市销售，和7万亿的银行信誉，换句话说根本已经不是楼市在拉动GDP增长了，而是负债在拉动，楼市拉动经济作用已经木有了。换句话说，给我一张10块钱，给凯恩斯博客你印一张50的人民币假币，这活肯定有人铤而走险，但郭德纲的相声说，你给我一张100的，我给你印一张50的，保证跟真的一模一样。他是不是坑我呢?有人还想不明白这个问题吗?
3、楼市高位套现，威胁汇市安全。楼市涨腾讯支付宝起来这一年半，也是外汇储备大量流失的日子。大量富裕阶层套现楼市，换汇离开。如果把中国经济看成一个赌场，进门换筹码也就是美元换成人民币，然后上桌玩牌。结果发现大家都赚钱了，而且玩楼市的人赚的最多。赚的有多少呢?甚至连赌博的人自己都没想到。就好比玩老虎机，把把赢!已经赢得这辈子不劳动都够吃够喝了，于是很多人都开始拿着自己盆满钵满的筹码换凯恩斯博客成现金离开赌场了。所以这就提出一个问题，你这里是赌场呢还是粥场，是要赚钱呢还是被人家薅羊毛?现在我们想到一个好办法，玩老虎机的币，不能参与其他的游戏项目，整个赌场的筹码想往外换，也必须受到管理。
所以，楼市的作用在一线城市泡沫的影响下，已经失去了腾讯支付宝。楼市已经变成了金融产品，再涨只能风险越来越大，所以我们才看到这次痛下杀手，对于楼市集中整治。至少明年一线城市不会再涨了!至于后年涨不涨，主要看说过的话能兑现多少，比如各大城市都承诺增加土地供应，发展住房租赁市场，建立长效的房地产调节机制。如果这些话兑现一半，楼市掉头向下，走出长期下跌趋势大概也凯恩斯博客就是这两年的事了。
所以这个楼市只涨不跌的强预期怎么破!我们说的都挺好，关键看做到多少。起码从这次调控来看，做的真心不错，一轮一轮的调控，力度甚至超出了想象!所以对于政府在2016年做出的一系列措施，还是要表示认可的