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光阴似箭，转眼2017年已至，2016年已成为历史。回顾2016年南宁楼市，可谓风起云涌。更准确的说，下半年才是重头戏。南宁房地产市场加强监管、越来越多大牌房企入邕，地王频生，楼盘被收购、联合开发，南宁楼市掀起一阵阵“腥风血雨”。与此同时，随着地铁1号线的全线开通，南宁在城建方面又迈上一个新台阶！

接下来，住朋网将与您一同回顾过去一年南宁楼市大事记，2017年的楼市大幕正在徐徐拉开。

大事件1：南宁房价到底有多疯狂？你还买得起房吗？

2016年的南宁楼市，无疑是不平静的一年，单单从房价方面看，就卷起了滔天巨浪。这一年，南宁乃至全国许多一二线城市的房价仿佛要上天的节奏，房价猝不及防地飞涨，从7字头一下子过渡到8字头行列，这大抵就是一个充满恐慌的时代，连房价都涨疯了！不知道您是否在房价疯涨前就庆幸自己买了房，还是在房价涨得似乎一发而000544不可收的最新人民币理财产品情况下任性置业？对于2017年的房价，您又有什么想法和见地呢？

从克而瑞广西片区发布的数据（截止2016年12月11日）可以看到，南宁楼市房价谷值出现在1月份，均价为7357元/㎡，11月份均价为8535元/㎡，环比上涨215元/㎡，比年初的1月份上涨了1178元/㎡。其中，南宁市商品住宅成交均价在3月份、8月份、9月份、10月份、11月份及12月份均破8字头，特别是9月份大唐地产拿下铜鼓岭楼面价过万的“地王”后，短短几天时间内，部分热盘每平米单价上涨千元以上，南宁000544房价陷入暴涨局面，部最新人民币理财产品分购房者恐慌入市，导致南宁房价整体处于高位。如今，南宁房价均价已几近突破9字头，5字头绝迹“江湖”。



数据来源：克而瑞

据住朋网数据粗略统计，南宁市12月份房价在8000-10000元/㎡的占比为26.53%，7000-8000元/㎡的占比为24.49%，6000-7000元/㎡的占比为29.59%，而10000元/㎡以上的占比则为15.31%，可见，5字头的房价几乎已经绝迹了，主流在售楼盘价格整体在7字头和0005448字头。今年以来，以刚需为主打市最新人民币理财产品场的西乡塘区、江南区和龙岗片区，房价也直逼7字头，更甚的是，龙岗片区的部分楼盘，如中国铁建·江湾山语城等少数楼盘房价已达八九千，甚至已经破万。而在东盟商务区、凤岭北、凤岭南、柳沙半岛、五象湖、蟠龙、东葛等板块涌现越来越多的万字头楼盘，最高接近3万元/㎡。



2016年南宁房价的疯狂到底是怎么回事呢？究其原因，主要是由政策的不断放松、南宁地王频现、库存压缩等造成的。那么，2017年南宁房价又将呈现何种态势呢？任志强前段时间000544发声：“错误的调控手段会让需求在一段时间以后最新人民币理财产品集中爆发，所以下一轮房价会比这一轮涨得更高。”就目前南宁楼市供求、地价、政策、购买力等因素来看，预测2017年的房价将持续小幅上涨。

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