2017年上海房价走势最新消息：在2016年，楼市经历了上半年的大涨势头，随后又在国庆之后出现了跌势，而现在，楼市降温潮俨然是持续到了现在，因为现在上海楼市出现了异动，有降温的迹象。
2017年上海房价走势最新消息：上海楼市突发异动
小编也为各位整理了上海房价走势最新消息。
上海新房房价走势图
上海新房房价走势图
上海1月新房广发三宝均价49259元/m?，环比上月增长↑0.25%，上海12月新房均价49136元/m?，上海当前在售楼盘411个，当前待售楼盘263个。
上海二手房房价走势图
上海二手房房价走势图
上海1月二手房均价52617元/m?,上海12月二手房均价 52142元/m?,环比上月上涨0.91%↑，同比去年同期上涨43.51%↑。
我们可以看到上海房价在近一段时间涨势放缓，有下降的趋势，这也就是异动的前兆。那2017年房价会如何走?
2017年下半好又贷年房价或再次全面下滑
房地产市场经过一年多的调整，2015年，商品房销售成交价格总体上涨广发三宝，住宅和办公楼的销售价格涨幅较高，而商业营业用房的销售价格则出现下跌;商品房销售量增幅由负转正，办公楼销售量增幅较大。房地产库存水平依然较高，但增速明显下降，商办物业的库存比住宅更为严峻。住房租金涨幅小幅收窄，明显低于住房售价涨幅，但仍高于CPI涨幅;房地产开发投资低迷，住宅投资接近零增长;开发资金来源中，销售回款明显增加，其他来源资金萎缩;土地购置面积与土地成交价款均大幅下降，但土地平均成交价格增幅高于商品房销售价格增幅;房屋新开工面好又贷积全线下降，施工面积小幅增加，仍处于库存去化期。
展望2016年，受一系列不确定和趋势性因素影响，世界经济增长形势依然不容乐观。房地产作为广发三宝广义资本市场一部分，其不确定性风险必将不断提升。2008年国际金融危机以来，中国GDP增速一直处于下滑区间，2015年中国GDP增速跌破7%。2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件，从而导致房地产价格预期进一步降低，住房需求增速减缓，对房地产市场形成向下压力。
从市场表现看，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下，2016年房地产市场逐渐回稳：房地产投资止跌转增，开发商在一好又贷、二线市场销售旺盛推动下逐渐恢复投资信心;随着投机性需求和改善性住房需求的进一步释放，房地产销售将进一步增长;三、四线城市的房地产去库存难以取得突破性进展;随着政策刺激效应衰减，房地产销售有再次回落广发三宝风险;一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，但上涨幅度将有所减缓;二线城市房价将全面上涨，涨幅区域分化明显;三、四线城市在宽松政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
若是按照这样的情况持续下去，那就很有可能出现这样的情好又贷况，但是小编认为，楼市降温应该是我们乐于见到的情况，且经历了2016年楼市升温，也是应该降一下温了!