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现在使用房贷计算器的人很多，今天微适网小编为大家介绍一下2016年房贷利率计算器操作步骤和计算公式：

一、2016年房贷利率计算器

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房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业炒股选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期炒股一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

二、操作步600740骤新加坡a50指数期货

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第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业炒股年限、炒股金额 以及炒股实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和炒股利息总额和还款总额等详细信息。

三、房贷利息计算公式

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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：1、各600740地城新加坡a50指数期货市公积金炒股最高额度要结合当地具体来看。2、对已炒股购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次炒股购买普通自住房的优惠政策。
等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。