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LPR连续13个月未动 分析称房贷利率仍有上行空间但货币政策预计不会大幅收紧

2021-05-21 17:16:31 外汇110
LPR连续13个月未动分析称房贷利率仍有上行空间但货币政策预计不会大幅收紧©Reuters.LPR连续13个月未动分析称房贷利率仍有上行空间但货币政策预计不会大幅收紧财联社(北京,记者张晓翀)讯,周四公布的5月贷款市场报价利率(LPR)已连续13个月持平。分析人士预计,贷款利率将呈稳中略升态势,房贷利率还有上行空间,但货币政策料不会因大宗
LPR连续13个月未动 分析称房贷利率仍有上行空间但货币政策预计不会大幅收紧
LPR连续13个月未动 分析称房贷利率仍有上行空间但货币政策预计不会大幅收紧 © Reuters. LPR连续13个月未动 分析称房贷利率仍有上行空间但货币政策预计不会大幅收紧

财联社(北京,记者 张晓翀)讯,周四公布的5月贷款市场报价利率(LPR)已连续13个月持平。分析人士预计,贷款利率将呈稳中略升态势,房贷利率还有上行空间,但货币政策料不会因大宗商品价格过快上涨而大幅收紧。

5月20日,全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。此两项贷款市场报价利率均已连续13个月保持不变。

东方金诚首席宏观分析师王青指出,当前阶段货币金融环境需要保持整体稳定,不具备大幅放宽或收紧的条件。短期内1年期LPR报价调整的可能性不大;当前房地产市场仍处高位运行状态,未来5年期LPR报价存在单独上调的可能。

王青表示,基于央行对工业品价格上涨具有“阶段性”特征,以及今年CPI涨幅将较为温和的判断,短期内货币政策为此大幅收紧、甚至上调政策利率的可能性基本可以排除。未来央行大概率将在MLF利率上按兵不动,1年期LPR的报价基础有望继续保持稳定。

光大证券固收首席分析师张旭对财联社表示,近期部分投资者预期“LPR加息”,这是不易实现的。LPR运行具有方向性,很难因为某些短期因素变化方向,否则可能会给贷款融资市场带来不必要的扰动。

中国银行研究院研究员梁斯对财联社表示,此次LPR继续保持稳定,符合市场预期和“稳健”货币政策的调控思路。当前经济运行整体平稳,企业融资环境整体较好,无需进一步放松融资条件。

虽然大宗商品价格上涨幅度较大,PPI出现明显上升,但尚未传导至CPI。近段时间国内物价水平基本保持稳定,4月CPI继续保持在较低水平,物价压力对货币政策影响较小,当前LPR利率也无调整必要。

房贷利率仍有上行空间

据央行最新数据显示,3月金融机构人民币贷款加权平均利率升至5.10%,较上年末上行7个基点;其中企业贷款加权平均利率为 4.63%,比去年年底上行2个基点。3月居民个人住房贷款加权平均利率为5.37%,比去年年底上行4个基点,是去年年初以来首次上行。

王青判断,企业一般贷款利率在LPR报价基础上加点形成,其中点差主要受信贷市场供需、银行信贷策略及客户信用资质等因素影响。伴随今年整体市场利率回升,3月企业一般贷款加权平均利率出现小幅上行趋势,不过总体利率水平仍然处于历史低位附近。

另外在今年“有保有压”的结构性信贷政策下,未来房地产信贷环境会进一步趋紧,居民房贷利率还有上行空间,而政策重点支持的科技创新、绿色发展及小微企业贷款利率有望稳中有降。

梁斯同时指出,房贷利率变化,与各家银行信贷额度、是否触及监管红线有关,在一定程度上会影响银行房贷业务。在“房住不炒”定位下,房贷利率仍存一定上升的可能性。

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