2016年即将结束，12月28日，广州一天内有3条地铁线贯通，六号线二期、七号线一期和广佛线二期，有地铁规划开通的萝岗、增城等区域，一二手的楼市成交在今年不断创新高，广州楼市外围成交占比也逐步提升，房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，2016年可以称得上是广州的“地铁年”，助推广州楼市成交的重要原因是地铁线路完善，缩短外围区和中心区差距，香港外汇市场广州信用卡代办公司吸引购房者转投外围区。

地铁促外围区成交翻倍

房天下数据研究中心近日发布的《2016年广州购房数据报告》显示，截止到12月25日，2016年全市网签总量101575套，和2015年的52365套相比，同比增长93.97%，创下广州二手房年度网签量的新纪录，广州二手房成交量迈入“10万+”时代，全市二手房网签均价17880元/平方米，同比增长12.41%。

从各区来看，今年广州二手房网签量增长最快的区域均在外围区，而中心区增速低于全市平均水平：和2015全年的网签香港外汇市场总量相比，今年番禺广州信用卡代办公司同比增长117.22%，增城同比增长168.52% 萝岗同比增长178.93%，南沙同比增长高达331.55%，意味着这四个区的二手房今年比去年多卖了一到三倍左右，广州成交量翻倍的区域均在外围。

对此，房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，2016年可以称得上是广州的“地铁年”，地铁线路的规划完善向各区平衡发展，比如增城、花都、萝岗都要结束“零地铁”，这些区域属于房价“低洼”区，买家多是资金有限的刚需买家，对于看重交通的购房者来说，有了地铁交通的助力，推动楼市的发展，因此，增城萝岗区域成香港外汇市场为广州楼市今年的“黑马”。

100-150万元近郊物业成主流

“看房的买家九成以上都会关注有没有地铁”。房天下广州二手房电商的营业主任陆宝国表示，在楼市中，有地铁出行便利的房源一直比较抢手，除了豪宅楼盘买家经济实力比较强，出行并不依赖地铁，地铁影响力不强外，地铁成了房产成交的主要助力。

报告显示，整体来看，今年广州二手房市场中，成交主力仍是100-150万元的住房，占比最大为24.53%，不过广州部分区域的购房结构却发生了变化：和2015年相比，中心区6区的购房香港外汇市场结构保持不变，海珠、天河、越秀成交占比最大的是200-广州信用卡代办公司500万元住房，白云、黄埔、荔湾仍是100-150万元住房，而外围区域除番禺成交主力100-150万元不变外，萝岗、增城、南沙的购房主力军由去年的50-80万元转为今年的100-150万元，从化成交占比最大的也从2016年的50万元以下住房，变为今年50-80万元住房。

卢佩婷分析认为，发生购房结构变化的萝岗、增城等区域，今年首次有地铁线即将开通，相当于地铁影响了增城和萝岗的购房结构调整。

以贯穿增城的21号线为例，将增城与天河连香港外汇市场接起来，相比之前，增城的主要购房人群是本地人，地铁线将增城与天河连接起来广州信用卡代办公司后，外围区和中心区时间往来成本降低，缩短了两者的差距，吸引了更多在市区工作的上班族前来置业，这部分买家的预算普遍在100-200万元之间，地铁通车相当于提高了外围区域的置业性价比，因此，会有部分本来打算在市中心买房的买家转移到外围区域，进而造成外围购房结构的调整。

同样情况还有六号线二期途径萝岗和黄埔，也同样加强了萝岗与市区天河的联系，分流市中心置业需求，综合来看，地铁线路的完善，购房趋势会沿地铁线路向外围转移，推动区域购房结构的变化香港外汇市场。