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购房对于二套房子的判定每个地区也不一样，有的认房，也有的认贷，下面一起来了解一下2016购房认房又认贷政策在南京实施是真的吗？具体怎么回事？

具体是怎么回事?

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一、新政公布

3月23日，人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局88现货网联合发布《关于规范个建设银行信用卡商城人住房炒股业务促进住房金融健康发展的通知》，也就是大家口中的“江苏房贷新政”，此新政中指出：

严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”，对于有购房炒股记录的借款人家庭，不得纳入“首次购买普通住房”支持对象。

二、自媒体误读

随着以上江苏房贷新政文件的曝光，有不少自媒体做出了这样的解读：

“南京‘认房又认贷’的政策要重启了”。

三、市民恐慌
<88现货网br />南京将“认房又认贷”的消息无疑引起了无数正在观望建设银行信用卡商城南京楼市的购房人的恐慌。

四、官方解读

因为江苏房贷新政文件被误传了，3月28日，人民银行南京分行在官网上进行了权威解读，发布了关于《人民银行南京分行 中国银监会江苏监管局关于规范个人住房炒股业务 促进住房金融健康发展的通知》的解读，指出：

严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”并非“认房又认贷”，而是明确了分别符合这两种条件的买房人，首付款需要缴纳的比88现货网例。

根据解读：

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“首次购买普通住房”为此前既未曾购买过住房无购房炒股记录的人群，在南京可享按揭最低25%的首付款;

“首套普通自住房”则分三种情况：

(1)曾有过炒股记录但申请炒股购房时实际无住房的;

(2)已有一套住房但无炒股购房记录的;

(3)仅有一套住房且已结清购房炒股的，

以上三类88现货网人群，购房时最低首付比例为30%。而对于已有一套住房、且未还清炒股的人群，在南京仍将继续执行最低45%的首付比例，且炒股利率上浮10%建设银行信用卡商城。

江苏房贷新政对南京楼市的影响多大?

南京房地产促进会秘书长张辉：此次新政主要是强调了拒绝“首付贷”，但对于购房人首付款的要求，与以往没有差别，近期对南京楼市的影响也微乎其微。