贷款顾问_太平洋信用卡

买房对于大多数来说，都是一笔不小的开支，今天微适网小编为大家介绍一下办理住房炒股的流程、所需条件、偿还方式：

一、申请买房炒股人的条件

---

各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴太平洋信用卡的,首期付款应为高于购买住房全贷款顾问款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
二、申请所需证件

---

在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.炒股人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物太平洋信用卡的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5贷款顾问.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
三、个人住房炒股流程

---

1、需要提供咨询、受理申请 、贷前调查
(1)需要提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房炒股种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。
(2)需要受理申请 ?借款人在向建设银行咨询后,根据太平洋信用卡要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房炒股申请书》提出炒股申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证贷款顾问明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
(3)需要贷前调查 ?经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合炒股条件,准备报批。
2、需要炒股审批
(1)需要经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
(2)太平洋信用卡需要经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房炒股审批表》写明情况并写出审查意见,并贷款顾问将炒股审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
四、偿还方式选择

---

在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息。如借款人提前还款,应事先征得炒股人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.炒股期限在一年(含一太平洋信用卡年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.炒股期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还炒股本息。
五、房贷质押和抵押

---

可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房炒股的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房炒股的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。