在房地产市场上，不少股票的表现都很亮眼，所以近期选择投资房地产的人也很多。早前碧桂园港股上市引起了股民的广泛关注，大家在关注的同时也有一些疑问，碧桂园为何不在A股上市呢?其实碧桂园已经尝试过了，受挫之后才转战港股的。一起来了解下情况吧。

　　6月19日上午，由佛山千亿房企巨头碧桂园集团分拆出来的碧桂园服务(06098.HK)成功登陆香港联交所敲钟上市，股价高开10港元，市值突破250亿港元。而此前碧桂园服务一度向A股IPO发起冲刺，但最终选择撤回上600037市材料转战德邦基金港股。

　　早在6月6日，碧桂园(02007.HK)发布公告，称已向港交所申请将碧桂园服务(06098.HK)以介绍形式上市，碧桂园早前公布以实物分派方式，向现有股份以每8.7股分发1股比例分派碧桂园服务股份。

　　碧桂园服务是国内领先的住宅物业管理服务商，2017年在中国物业服务实力为列第三，据碧桂园年报显示，截至2017年12月31日，碧桂园服务在全国范围内共为440个物业项目、100万户业主提供物业管理服务，收费管理总面积约为1.23亿平方米。公司实控人是碧桂园集团董事局600037副主席杨惠妍，间接持德邦基金有公司52.94%的股权。其父碧桂园创始人、董事局主席杨国强是一致行动人。

　　公司近三年营收分别为16.7亿元、23.6亿元以及31.2亿元，2016年和2017年收入增幅分别为为41%、32%。营收主要来自四个方面，物业管理服务收入、社区增值服务收入、非业主增值服务收入、其他服务收入。其中，物业管理服务收入近三年占比分别为85.7%、83%、81.5%。

　　公司近三年毛利分别为5.1亿元、8亿元、10.36亿元，同比增幅分别为57%和29.5%。公司2015年到6000372017年净利润分别为2.2亿德邦基金元、3.2亿元以及4.02亿元，同比增幅分别为45%。记者了解到。碧桂园服务的良好业绩主要得益于碧桂园庞大的存量物业的规模支持。

　　事实上，碧桂园对物业服务板块上市谋划依旧。早在2016年9月便启动了分拆计划，预计在A股发行不超过4010万股，预计募集资金额为11.25亿元。募集资金中的1.52亿元用于信息化升级改造项目、2.43亿元用于社区智能化改造项目、6.60亿元用于市场拓展项目、7045万元用于社区服务中心项目。

　　不过，就在2017年年末碧桂园600037物业A股IPO的冲刺阶段，公司宣布暂停其德邦基金在上交所的IPO。

　　对此，碧桂园表示，撤回原因为中国审核监管机关近期的政策变动、碧桂园物业服务拟调整其业务策略方向及拟进行碧桂园物业服务的股权架构调整。

　　在当天的上市仪式现场，碧桂园服务公司总经理李长江表示，现时服务遍布各省市，服务不只限于碧桂园，会全面市场化运作。公司不会追求短期的股价，希望将碧桂园打造成全中国最好的物业，长远并会带来回报。

　　据悉，近年来一直稳坐中国房企销售头把交椅的碧桂园，在资本市场表现异常抢眼。近一个月600037最高收盘价17.34港元，股票市值最高接近3770德邦基金亿港元，相比去年年初上涨302%，大幅跑赢大盘42%的涨势。而公司一直有将旗下物业、教育、酒店三大板块分拆上市的计划，但推进过程并不顺利。

　　然而，去年以来，该上市计划再度提速，去年5月，旗下教育板块博实乐教育率先在美国纽交所上市，目前市值约20.8亿美元。此次碧桂园服务成功登陆港股，意味着碧桂园系千亿产业版图上将再添百亿军团。

　　碧桂园为何不在A股上市的原因大家应该都知道了，其实不管选择怎样的上市方式，可以肯定的是碧桂园这只房产大亨600037之后一定会有更好的发展，大家可以在网站内搜索更多股票入门基础德邦基金知识了解。

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